张磊代表：

您提出的“关于加快推进老旧小区加装电梯的建议”收悉，现答复如下：

随着经济社会的快速发展,对美好生活的向往已成为全县人民最关心、最直接、最现实的问题。然而一些特殊因素却阻碍了市民不断提升物质生活品质的愿望,尤其是县区一些老旧住宅小区的多层居住楼因为没有电梯给很多居住者的生活带来很大不便。因此，对老旧小区住宅楼加装电梯，方便居民特别是残疾人、老年人出行，完善住宅功能，提升居住品质，以适应社会经济高质量发展和人口老龄化的需要。

一、领导重视，政府推动

把老旧多层小区加装电梯工作作为一项民心工程，列入工作的议事日程，成立组织，制定方案，明确目标，落实承办部门和协助部门。制定加装电梯条件、业务流程、资金筹措、政府补贴、税费减免和部分业主财产损失的补偿办法等各种问题的相关政策，让老年人享受到更多看得见、摸得着的实惠。

二、试点先行，总结推广

老旧小区加装电梯是件好事，也是一件难事。就住户而言, 难就难在不容易达成一致意见。选择老年人居住比例较高、加装电梯愿望强烈、收入状况较好的小区楼栋，进行试点。按照“政府指导、业主自愿、稳妥推进”的原则，简化审批程序，建立绿色通道，审批列入“最多跑一次改革范畴；有序组织自然资源和规划、住建、综合执法、应急管理等部门共同参与联审或限制审批期限。

三、规范运作，有序推进

一是根据《中华人民共和国物权法》的规定，需三分之二以上的业主同意，方可提出申请报批。二是应对业主的出资比例、维修养护及对采光、通风受影响的业主适当补偿等事项，事前进行协商达成书面协议。三是加装电梯方案应设计合理。原则以加装后不影响原有房屋的通风、采光结构安全，并符合消防、城市景观等专业管理要求。四是多渠道的筹集建设资本。可由住户集资、房屋维修基金补助以及鼓励有条件的小区通过加层出售等方式，或动员开发商投资、电梯厂商投资等多种渠道，筹集改造资金。五是不具备加装电梯条件的住宅小区, 鼓励由申请人安装楼道电梯或由物业服务企业、居家养老服务机构开展爬楼机预约等服务，并由政府按照购置数量和价格实行一次性补助。六是参照社会物业管理，由物业公司负责管理，住户缴纳适当的费用。

隆化县人民政府

2023年8月1日